Conseiller du vendeur - qui choisir, quand et pourquoi

Pourquoi l'intervention d'un conseiller du vendeur est-elle indispensable ?

L'intervention d'un conseiller du vendeur est exigée par FED-net. D'une part pour assurer à l'intéressé (l'offrant) les conseils et la sécurité souhaitables, et de l'autre pour se charger des éventuelles recherches nécessaires pour apporter une réponse personnalisée aux questions des intéressés. Et aussi pour guider l'offrant dans l'accomplissement des formalités et des devoirs légaux. Le conseiller du vendeur se charge également de veiller au respect des délais et au suivi des offres. De plus il est important qu'aucune confusion d'intérêts ne vienne entacher une négociation objective. C'est pourquoi le conseiller du vendeur, qui veille sur les intérêts de son client doit bénéficier de toute la confiance de ce dernier. Et enfin, toute visite doit se faire en présence d'un professionnel, qui seul a accès aux clefs et qui doit répondre de la sécurité et de la clôture du bien visité. La visite d'un bien est un acte important au cours duquel le client doit pouvoir poser toutes les questions qui l'intéressent en particulier. Celles qu'on appelle les questions subjectives, à la réponse desquelles le conseiller devra sans doute consacrer du temps et des recherches. Dans l'intérêt général, les visites s'organisent avec sérieux et méthode. FED-net.eu à tout candidat acheteur. Gratuitement car en vertu du CODEX de FED-net le conseiller ne peut réclamer aucun payement à l'offrant, et parce que seul le conseiller avec le client duquel sera conclue la vente est rémunéré, par les soins de FED-net. (Il ne peut donc rien demander en supplément). Chaque intéressé choisit lui-même son conseiller / homme de confiance. FED-net et ses collaborateurs ne pratiquent pas la vente, ce qui exclut la confusion d'intérêts).

Qui peut agir en tant que conseiller ? Et si l'on est soi-même professionnel ?

Aucun conseiller du vendeur qualifié n'est exclus de la participation et de l'usage du système FED-net.

"Le conseiller" c'est la personne qui intervient, pour son propre compte et à ses propres risques, comme conseiller ou assistant de l'intéressé (l'offrant). C'est, soit un Agent Immobilier agréé, tel que le décrit l'art. 3 de l'Arrêté Royal du 6 septembre 1993 pour la défense de la profession et de l'exercice du métier d'agent immobilier (Moniteur du 13 octobre 1993),
soit une personne ou un pratiquant d'un des métiers décrits dans l'art. 4 de cet A.R. (p. ex., le commettant en personne, un notaire, curateur, géomètre, mandataire exprès).

Le conseiller du vendeur est donc celui qui cherche des candidats ou des personnes intéressées, dans son portefeuille de clients, à sa manière, dans son entourage et partout ailleurs. Et qui par la suite assiste les candidats dans leur approche de l'affaire et les aide dans la préparation et l'envoi du formulaire de promesse d'achat unilatérale, selon les règles du système FED-net.

Tout conseiller de FED-net.eu peut avoir accès à la partie professionnelle du site web (après s'être fait enregistrer), et donc aux formulaires et aux informations professionnelles l'accès aux clefs, les moyens de contact avec le gestionnaire du dossier FED-net, ses devoirs, etc. sont aussi détaillés dans le dossier Profinfo. Cet accès peut à tout moment lui être retiré par FED-net.eu, sans avertissement ni explication, s'il devait apparaître que cet conseiller a perdu son statut ou qu'il ne se comporte pas correctement.

Tout conseiller a donc la possibilité de faire faire offre par son client personnel. Cependant, pour introduire cette offre (les formalités) il devra collaborer de son plein gré et en dehors de FED-net avec un Agent Immobilier agréé par l'IPI.

FED-net est un réseau ouvert, c'est pourquoi chaque intéressé peut se faire assister, comme conseiller, par une personne de confiance de son choix. Sans exclusive et gratuitement, comme expliqué plus haut.

Comment choisir un conseiller ?