Instelprijs, bieden en termijnen

FED-net start de Objectieve Verkoop aan de instelprijs. Deze wordt door de opdrachtgever vastgesteld volgens diens eigen manier van werken, al dan niet met gratis advies van FED-net over de instelwaarde.


FED-net vraagt op die manier aan de markt, bij manier van spreken:

• tijdens een 1^ste periode:
• «Wie wil dit goed onder deze voorwaarden en aan die instelprijs kopen?»
• tijdens een 2^de periode:
• «Wetende dat er meer dan één iemand dit goed wilt kopen onder deze voorwaarden
  en aan die instelprijs ...
  welke is de prijs waaraan u dit wilt kopen, volgens uw eigen verlangen en eigen middelen ?»

Een bod wordt uitgebracht op het FED-net-bodformulier, onder vorm van een éénzijde belofte. Dit formulier staat op de FED-net-website bij iedere aanbodrubriek apart.
Een bod kan uitgebracht worden vanaf de start-dag. Iedereen kan een bod uitbrengen.

• Er is sprake van:
• 
  
• een open bod tijdens de 1^ste periode,
  "Open" genoemd omdat de geboden prijs bekend is, en via de website en e-mailen direct gepubliceerd wordt
• 
  
• een gesloten bod tijdens de 2^de periode,
  "Gesloten" genoemd (ook "geheim" genoemd) omdat die geboden prijs niet bekend is, en dus niet kan gepubliceerd worden, zelfs het bestaan van zo'n gesloten bod wordt niet bekend gemaakt ... deze bekendmaking en publicatie gebeurt slechts als de 2^de afteltermijn is afgelopen, allemaal samen
• 
  
• Dus: er is maar één bofformulier, zowel voor een open bod als voor een gesloten bod ... enkel de formaliteiten zijn anders. De precies te volgen formaliteiten staan per dossier vermeld op ieder formulier afzonderlijk.

Op die instelprijs kan er één van de volgende reacties zijn.

• Ofwel komt er geen bod, en dan weet FED-net zeer snel van de professionelen waar het probleem ligt hiervoor.
  En dit probleem wordt dan besproken met de Opdrachtgever. Die vrij en autonoom beslist welk gevolg deze hieraan al dan niet wilt verlenen.
• 
  
• Ofwel komt er tijdens die 1^ste periode een open bod, aan minstens de instelprijs.
  En dit 1^ste open bod doet dan automatisch de 1^steafteltermijn lopen.
  Die 1^ste afteltermijn bedraagt 5 werkdagen. Die 5 werkdagen beginnen ten vroegste te lopen vanaf de 21^ste werkdag nà de start-dag. Alle termijnen enz. staan permanent en voor iedereen te lezen op de FED-net-website.
• 
  
• Ofwel komt er tijdens die 1^ste afteltermijn geen 2^deopen bod.
  Dan wordt nà afloop van die 1^ste afteltermijn dat eerste en enige open bod weerhouden tot verdere afhandeling (en er kan niet meer geboden worden nadien).
• 
  
• Ofwel komt er tijdens die 1^ste afteltermijn nog zo'n 2^de open bod (of nog meer biedingen).
  En dit 2^de open bod doet dan automatisch de 2^deafteltermijn lopen (dit is dan de 2^de periode) .
  Die 2^de afteltermijn bedraagt ook 5 werkdagen. Die 5 werkdagen beginnen automatisch te lopen de dag nà, en aansluitend op, de afloop van die 1^ste afteltermijn.
• 
  
• Tijdens deze 2^de periode kan iedereen een gesloten bod uitbrengen. Zelfs als men geen open bod heeft uitgebracht tijdens die 1^ste periode.
• 
  
• Ofwel komt er tijdens die 2^deperiode geen enkel gesloten bod.
  Dan wordt nà afloop van die 2^de afteltermijn het hoogste open bod uit de 1^ste periode weerhouden tot verdere afhandeling (er kan niet meer geboden worden nadien).
• 
  
• Ofwel komt er tijdens die 2^deperiode één of meer gesloten biedingen.
  Dan wordt nà afloop van die 2^de afteltermijn het hoogste bod uit de 2^de periode weerhouden tot verdere afhandeling (er kan niet meer geboden worden nadien).
  Let wel: de biedingen uit de 1^ste periode blijven gelden, en mocht in de 2^de periode tegen alle logica in het hoogste gesloten bod lager liggen dan een open bod uit de 1^steperiode, dan krijgt dit hoogste bod dit de 1^ste periode voorrang.

Nà afloop van de 2^de afteltermijn (lees 3^de periode) komt er geen enkele andere afteltermijn meer.

Uitgezonderd bij de Objectieve Verkoop van een goed uit een faillissement. Daarbij kan de Curator of de Rechter-commissaris direct nà afloop van 2^de afteltermijn, beslissen om nog éénmaal een extra afteltermijn (lees 3^de periode) toe te passen in het belang van de gefailleerde. Dit 'kan' deze autonoom en soeverein beslissen, maar dit 'moet' deze niet beslissen (deze kan dus ook niets beslissen, en direct doorgaan met de afhandeling), wetende dat de Rechtbank van Koophandel voorafgaandelijk reeds toegelaten heeft om aan minstens aan de instelprijs te verkopen. Alleszins zal er dan 10% meer moeten geboden worden dan de hoogst geboden prijs daarvóór. De formaliteiten en duur van deze extra termijn zijn dezelfde als deze van de 2^de afteltermijn.

Let wel: de Objectieve Verkoop bij faillissement gebeurt altijd met de voorafgaandelijke toelating in een vonnis van de Rechter, om te verkopen aan de instelprijs. Er kan dus nà afloop van de 2^de of eventuele 3^de periode niet meer bijgeboden worden bij de Rechter.

FED-net kan nooit tot toepassing van een 3^de, extra periode beslissen. En als een aanbod komt uit een faillissement, dan wordt dit duidelijk vermeld in het FED-net-dossier.


Komt er een lager open bod (op het FED-net-bodformulier) vooraleer er een 1^ste open bod aan minstens de instelprijs bestaat, dan zal FED-net dit aan de Opdrachtgever overleggen, als deze bieder in een bijlage bij dit lager bodformulier heeft gevoegd: 1) diens uitvoerige uitlegt waarom hij de instelprijs te hoog vindt, en 2) diens detaillering hoe hij zijn aangeboden, lagere prijs berekend heeft.
Eén en ander is het werk van de raadgever-vertrouwenspersoon die aan de geïnteresseerde bijstaat met raad. Zo'n lager bod heeft geen enkele invloed op de lopende Objectieve Verkoop.

Omgekeerd kan de Opdrachtgever ook beslissen in samenspraak met FED-net, om zijn instelprijs te verhogen. Dit kan onder de voorwaarde en zolang dat er geen 1^ste open bod aan minstens de lopende instelprijs werd neergelegd.

Beslist de Opdrachtgever om zijn instelprijs te verlagen of te verhogen, dan wordt alles herbegonnen vanaf de start aan de (nieuwe) instelprijs.

P.S.

1 - Het FED-net-systeem wordt gebruikt om op objectieve manier de beste, en logisch de hoogste, marktprijs te zoeken. Het FED-net-systeem kan ook worden gebruikt om de beste andere-criteria-van-de-Opdrachtgever-dan-de-hoogste-marktprijs te zoeken op de snelste, omvangrijkste, en dus objectieve manier.
2 - Het FED-net-systeem kan om in de andere richting gebruikt worden.
3 - De onderdelen van de mogelijkheden van het FED-net-systeem kunnen ook afzonderlijk worden gebruikt, zelfs als er niets via FED-net verkocht wordt.
4 - Ieder bod wordt uitgebracht voor de duur van zestig kalenderdagen (minstens voor de duur van de lopende termijnen). De enige mogelijkheid om een niet weerhouden bod in te trekken vóór die zestig kalenderdagen leest men in art. 4.4.3 §2 hoofdstuk 2 FED-net-CODEX.

5 - Onder "werkdag" wordt begrepen iedere kalenderdag uitgezonderd a) iedere zaterdag, b) iedere zondag, c) iedere wettelijke feestdag van de lokaliteit waar een goed is gelegen, d) iedere dag tussen 15 juli tot en met 19 augustus daaropvolgend, en e) iedere dag tussen 15 december tot en met 5 januari daaropvolgend.

6 - De vergelijking van het FED-net-systeem en een open verkoop met recht van hoger bod, leest men in art. 3 §5 hoofdstuk 1 FED-net-CODEX.